Evinizi Alıcıları Evinizi Sevsələr belə Keçirən Bir Otaq
Evinizi satmağa gəlincə, hər şey ilk təəssüratla bağlıdır. Bugünkü alıcı əvvəlkindən daha çox məlumatlıdır - və daha pikniklidir. Geri qaytarılan ağaclar və neytral boya rəngləri istəyirlər və güzəştə getmək istəmirlər.
Bir satıcı bazarı olsa belə, evinizi satmaq üçün səhnələşdirməlisiniz. Rieltorlar şəxsi fotoları çəkməyi, qarışıqlığı ləğv etməyi, mebelləri götürməyi və hər otağı dərindən təmizləməyi məsləhət görürlər. Ancaq evinizdə gizlənən bir şey varmı ki, potensial alıcıları “təklif verin” deyə biləcəyinizdən daha sürətli çıxışa yönəltsin.
Ev seçmək məsələsində hər alıcının fərqli tələbləri var. Ancaq bəzi otaqlar var - xüsusən də bir otaq ( səhifə 5 ) - yəni zəmanətli alıcıları qorxutmaq.
1. Boş otaqlar
Ev alıcılarınız özlərini evdə görə bilməyəcəklər. | ah_fotobox / iStock / Getty Images
Etiraf edək ki, potensialı təsəvvür etmək məsələsində ev alıcılarının əksəriyyəti o qədər də yaradıcı deyillər. Mobilyalı otaqlarla dolu və yöndəmsiz dərəcədə boş bir eviniz varsa, bu heç bir səbəb olmadan insanları qorxuda bilər.
Boş otağınızı bir ofis, qonaq yataq otağı, sənətkarlıq sahəsi və ya hətta sadə bir oturma sahəsi kimi səhnələşdirin. Evinizi daha sürətli və daha çox pula satmaq üçün bir az səy sərf olunur.
Növbəti: Ayı ailəsi belə bunlarla ev almayacaq.
2. Qaranlıq otaqlar
Mütləq alıcıları bağlayırsınız. | runna10 / iStock / Getty Images Plus
Vampirləri hədəf almayacağınız təqdirdə qaranlıq, mağara bənzər otaqları göstərmək alıcılar üçün böyük bir dönüşdür.
Otağınız təbii işıqla dolu olmasa da, mümkün qədər saxta edə bilərsiniz. Bütün pərdələri və pərdələri açın, divarların açıq rənglərə boyandığından əmin olun və kölgəli köşələrə bir dəstə dayanan lampa əlavə edin. Bir otağı daha böyük göstərmək üçün bir hiylə mümkün qədər çox işığı əks etdirmək və bütün otağı daha böyük göstərmək üçün pəncərələrin qarşısına güzgülər asmaqdır.
Növbəti: Bu otaqda xalça olduqda, alıcılar digər tərəfə qaçacaqlar.
3. Qorxunc hamam otaqları
Gördükləri tək dollar işarələridir. | Piovesempre / iStock / Getty Images
jolene van vugt'a ne oldu
Hamamda təmir işləri bahadır. Ev alıcıları mütləq yüksək səviyyəli məhsullar tələb etməyəcəklər, amma hamamınızda hələ də duşda xalça və ya küflənmiş kafel varsa, evinizi siyahıya almadan əvvəl bu problemləri həll etməlisiniz.
Qalmadığınız bir evə bir sərvət sərf etməyinizə ehtiyac yoxdur - xalçanı qabıq və çubuq çini ilə əvəz edin və dərindən təmizləmək üçün bir mütəxəssis işə götürün. Xərclədiyiniz az məbləğ eviniz tələsik satıldıqda dəyər verəcəkdir.
Növbəti: Bu problemi təmizləmək asan və pulsuzdur.
4. Dağınıq boşluqlar
Çaşqınlığınız alıcılara kifayət qədər saxlama yerinin olmadığını bildirir. | AG-ChapelHill / iStock / Getty Images
Hər yerdə yığılmış əşyalar alıcılara bir mesaj göndərir: qarışıqlıq olan yerdə kifayət qədər anbar yoxdur.
Tonlarla dolab yeriniz olsa da, çox sayda qeyri-mütəşəkkil əşyalar potensial alıcılara hər şeyi saklamaq üçün yer olmadığına işarə edir. Evinizi bazara çıxarmazdan əvvəl vacib olmayan hər hansı bir şeyin içinə qoyun və evinizi daha böyük göstərmək üçün mümkün qədər seyrək qoyun.
Növbəti: Potensial alıcıları qorxutmaq ehtimalı yüksək olan otaq.
5. Köhnəlmiş mətbəxlər
Köhnəlmiş bir mətbəx alıcılar üçün böyük bir dönüşdür. | oneillbro / iStock / Getty Şəkillər
Alıcılar üçün ən böyük dövriyyə, onları ən çox dollar işarələrini görməyə məcbur edəndir.
Tam miqyaslı mətbəxdə təmir evinizdə yenidənqurma üçün ən əlverişli sahə olan 25.000 ilə 50.000 dollar arasında bir yerə başa gəlir. Ev alıcılarının əksəriyyəti bir mətbəxdə təmir işləri aparmaq bir boya vurmaqdan daha çox şey olduğunu bilirlər və həyətdə bir pul ağacı yetişməyincə, bu cür öhdəlik götürmək istəmirlər.
Ən yaxşı mərciniz? Dəzgahların dəyişdirilməsi, şkafların rənglənməsi və işıqlandırmanın yenilənməsi kimi sadə işləri görməklə bacardığınız qədər mətbəxi yeniləyin. Bu ucuz düzəlişlər belə bir satış ilə keçid arasındakı fərq ola bilər.
Növbəti: Alıcı bu yerdən qorxa bilər.
6. Qorxunc zirzəmilər
Zirzəminizin perili olduğunu düşündürməyin. | Marbury / iStock / Getty Images
Təəssüf ki, qaranlıq və pəncərəsiz bir bodrum qatında edə biləcəyiniz çox şey yoxdur. Pəncərələr varsa, qutuların dağları tərəfindən bloklanmadığından əmin olun. Zirzəminizə evin hər hansı bir otağında olduğu kimi davranın və ilk nümayişinizdən əvvəl təmiz və görkəmli olduğundan əmin olun.
Növbəti: Bu məkanı təmizləyərək alıcıların evinizdə yaşayacağını təsəvvür etmələrinə kömək edin.
7. Dolğun şkaflar
Əsas əşyaları yalnız şkafınızda saxlayın. | DLMcK / iStock / Getty Images
Qarmaqarışıq otaqlar kimi, dolğun dolablar belə olmasa da evinizin çox kiçik olduğunu göstərir. Evinizi bazara çıxarmazdan əvvəl əşyaların çoxunu qablaşdırın. Hədəfiniz potensial alıcıların öz əşyalarının hamısını saxlamağı xəyal edə biləcəyi tamamilə boş bir şkaf olmalıdır.
Daha ətraflı: Evinizi Hələ Sata bilməməyinizin 7 Səbəbi
Yoxla Aldadıcı vərəq Facebookda!
