Simon Əmlak Qrupunun Qazancları Nuggets: Copley Place & Houston Galleria, Avropa Fürsəti
Haqqımızda Şirkətin Adı Simon Property Group Inc (NYSE: SPG) bu yaxınlarda ikinci rüb qazanclarını bildirdi və qazandığı konfrans çağrısında aşağıdakı mövzuları müzakirə etdi.
Copley Place & Houston Galleria
Craig Schmidt - Bank of America Merrill Lynch: Çərşənbə günü günortadan sonra xəbər verdiyiniz üçün təşəkkür edirik. Əlavəyə baxıram və 2015 və sonrakı illər üçün proqnozlaşdırılan açılışları söyləyir və Lima və Ruzvelt Sahəsini siyahıya alır, ancaq Copley Place və Houston Galleria'nın siyahısını vermir, sadəcə bu layihələrin gec başladığına və ya planda dəyişiklik olduğuna görə bu aktivlər üçün?
Vaxtınıza qənaət edərək pul qazanın! Ticarətin dəyərindən daha az olan hər həftə yeni bir stok fikri. HƏFTƏNİZ VƏSİLLƏRİNİZ İÇİN TIKLAYIN!David Simon - Sədr və CEO: Heç bir dəyişiklik yoxdur. Daxili prosesimizlə rəsmi olaraq təsdiqləndikdən sonra cədvələ keçirik. Copley, ilin sonuna qədər gözlədiyimiz bir az daha çox icazə təsdiqindən keçirik, daha sonra Galleria'ya, qısa müddətdə bir elan verəcəyik. Bizi izləyin. Daxili olaraq təsdiq edirik. Hər ikisində də planları dəyişdirmədən hər ikisi də siyahımızda olacaq.
Craig Schmidt - Bank of America Merrill Lynch: Mən də demir hissəsində Montgomery Mall'a Wegmans əlavə etdiyinizə diqqət yetirdim. Supermarketdən başqa mərkəzlərə çıxa bilərsiniz və Wegmans-ı ticarət mərkəzinin qalan hissəsi ilə işləmək üçün park etmə və ya giriş baxımından etdiyiniz hər hansı bir dəyişiklik olubmu?
Richard S. Sokolov - Prezident və COO: Wegmans, keçmiş Boscov'un yıxdığımız tərəfində inşa edilir və ərazi bütün park yerlərini yerləşdirmək üçün əlverişlidir. Montgomery-də yalnız buna uyğun olmaq üçün bir neçə kənar istifadəni qoyuruq, bu səbəbdən də supermarketlə yaxşı işləyəcəyini düşündüyümüz bəzi istifadələrə sahibik və Nanuet-də bir Fairway Market də əlavə edirik. Yəni bu tip yüksək profilli, yüksək səs istifadəçilərinin xüsusiyyətlərinə çox qatqı olduğunu düşünürük.
David Simon - İdarə Heyətinin sədri və icraçı direktoru: Rick Nanuet haqqında hər zaman soruşduğunuzu xatırlayıram, indi ...
Craig Schmidt - Bank of America Merrill Lynch: Olur.
David Simon - İdarə Heyətinin sədri və baş direktoru: Oktyabr ayında açılır. Və biz demək olar ki, praktik olaraq varıq - heç olmasa bu il hamı açılmayacaq, ancaq gələn ilin yazına qədər bütün 100% açılacaqdır.
Vaxtınıza qənaət edərək pul qazanın! Ticarətin dəyərindən daha az olan hər həftə yeni bir stok fikri. HƏFTƏNİZ VƏSİLLƏRİNİZ İÇİN TIKLAYIN!Craig Schmidt - Bank of America Merrill Lynch: Mən bir neçə həftə əvvəl həqiqətən həmin saytın yanında idim. Görünür olduqca dəyişkəndir.
David Simon - Sədr və CEO: Bəli, belə olmalıdır. Biz bundan həyəcanlıyıq.
Craig Schmidt - Bank of America Merrill Lynch: Və son bir şey. May ayında satdığınız Laguna Hills AVM-də bir faiz dərəcəsi verə bilərsinizmi?
David Simon - İdarə Heyətinin sədri və baş direktoru: Yaxşı, riyaziyyatı sənə verəcəyəm. NOI, düzgün xatırlayıramsa, təxminən 6.5 milyon dollar və ya bu aralığında bir şey var idi.
Avropa Fürsəti
Quentin Velleley - Citi: Yalnız McArthurGlen alımında Avropadakı fürsətdən satış nöqtələri ilə geniş söhbət edə bilərsinizmi və Simons və sizin rəhbərliyiniz bu işin rəhbərliyi və böyüməsi ilə necə məşğul olacaq?
David Simon - İdarə Heyətinin sədri və icraçı direktoru: Bəli, həm mövcud portfelləri içərisində, həm də onlara uzantılar əlavə etmək, həm də kirayə təkliflərini yüksəltməyə davam etmək və turizm səyləri ilə bu mərkəzlərin ayaqlarını daha da artırmaq üçün əhəmiyyətli bir fürsət olduğunu düşünürəm. və eyni. Bundan əlavə, McArthurGlen yeni inkişaf baxımından əlavə imkanlar üçün əhəmiyyətli bir boru kəməri var. Beləliklə, bunları da, portfelində və başqalarında əldə etmə imkanlarının olacağını düşündüyümüz kimi cütləşdirdiyinizdə, bunun son bir neçə ildə artımımız üçün əhəmiyyətli bir platforma olacağını düşünürük. Bu, yalnız Avropada olduğu üçün və fərqli ölkələrdə olduğunuz üçün deyil, həm də varlıqların mülkiyyəti yalnız bir şəxsin deyil, müxtəlif tərəfdaşların və fondların sahibi olduğu üçün mürəkkəb bir razılaşmadır. Beləliklə, düşünürəm ki, zaman keçdikcə platformanı möhkəmləndirdikcə, təcrübələrimizi varlıqları və insanları ilə birlikdə masaya gətiririk, bu bizim üçün çox yaxşı bir anlaşma olmalıdır. Beləliklə, biz bundan çox həyəcanlıyıq. Bu mərkəzlərin satış məhsuldarlığı çox yüksəkdir və çox deyil. Çox yaxşı qəbul olunurlar və Avropada bunu o qədər yüksək səviyyədə edən bir çox oyunçu yoxdur. Beləliklə, nəticədə bunun bizim üçün yaxşı bir əməliyyat olacağını düşünürük ...
Quentin Velleley - Citi: Düşünürəm ki, siz hələ də Avropanın digər satış şirkəti və sahibi olan Value Retail-də payınız var. İndi sən o payın satıcısısan?
David Simon - Sədr və CEO: Mənim üçün bir təklifiniz var?
Quentin Velleley - Citi: Mənim pulum yoxdur.
David Simon - İdarə Heyətinin sədri və icraçı direktoru: Xeyr. Bu paydan məmnunuq, lakin hər zaman səhmdarlarımıza fayda gətirmək üçün nə edə biləcəyimizlə maraqlanırıq. Ancaq bu investisiya bizim üçün yaxşı oldu. İçində davam edəcəyini gözləyirik. Bildiyiniz kimi, demək, bu, keçmiş Çelsinin qoyduğu bir növ investisiya idi. Bu illər ərzində əlavə etdik. Balans dəyərimizlə müqayisədə ciddi bir qazanc əldə etdik və mərkəzlərinin istismarı baxımından da çox yaxşı bir iş görürlər. Beləliklə, bunun uzunmüddətli sahibi olduğumuzu düşünürük, amma heç vaxt bir şey istisna etmirəm.
dan marino hansı ildə təqaüdə çıxdıVaxtınıza qənaət edərək pul qazanın! Ticarətin dəyərindən daha az olan hər həftə yeni bir stok fikri. HƏFTƏNİZ VƏSİLLƏRİNİZ İÇİN TIKLAYIN!
Quentin Velleley - Citi: Yəni son olaraq, Avstraliyadakı müstəmləkə investisiya idarəçiliyi platforması ilə bağlı bir çox medianın fərziyyələri var. Bilirəm ki, uşaqlar daim qlobal imkanlara baxırsınız. Avstraliya ticarət mərkəzi səni maraqlandıran bir sahədir?
David Simon - İdarə Heyətinin sədri və baş direktoru: Bəlkə də. Bunu istisna etməmişik, amma bir şeyə baxacağıq. Yəni Westfield belə yaxşı bir iş görür. Biz də o bazara girməkdən bir az çəkinmişik. Digər tərəfdən, maraqlı bir bazardır. Çox sabitdir. Oradakı insanları sevirik və buna görə də ticarət mərkəzləri çox yaxşı işləyir. Beləliklə, heç bir şeyi istisna etməzdim. Braziliyanı illərdir izlədiyimiz kimi, düzgün əməliyyatı tapmadığımız kimi, müəyyən bir yeri də istisna etməzdik. Ən çox narahat olmağımıza davam etdiyimiz və beynəlxalq aləmdə baxdığımız yer yalnız budur, çünki ilk növbədə kimin olduğunu müəyyənləşdirmək çətin bir yerdir. Avstraliyanın müəyyən dərəcədə çox şəffaf bir bazar olduğu çox faydası var.
