Ev sahibimlə necə mübarizə apardım və pulumu geri qaytardım
Kirayə ev | iStock.com
Hamımız zaman zaman hərəkət edirik. Və hərəkət etmək olduqca böyük bir xərcdir ; yük maşınlarını və bəlkə də nəqliyyat vasitələrini icarəyə götürmək, atma xərcləri, yeni mebel almaq - hamısı sürətlə artır. Bəlkə də ən böyük xərclər və ən az başa düşülən və ən çox üzülən bəzi xərclər yeni bir vahid təmin etmək üçün tələb olunan haqq və depozitlərdir.
Bir ev satın almadığınız təqdirdə, ev sahibinizə depozit və qonorar şəklində yüzlərlə, olmasa da minlərlə dollara bürüyəcəksiniz. Bir mənzildən digərinə sadə bir köç etməyi böyük bir xərc və bu, insanların əksəriyyətinin tələsik etdiyi sənədləşmə və qanuni jargonla dolu bir prosesdir. Axı, hərəkət edərkən taxtaları tərpətməli və çuxurları düzəltməlisiniz, həll olunmayan kirayə müqavilələrini diqqətlə oxumamalısınız.
Ancaq ən son hərəkətimlə ev sahibimin - köçdüyüm binanın idarəetmə şirkətinin - pullarımı zahirən oğurladığı ilə bağlı qərar verdim. Üç il orada yaşadım və köçdüyüm zaman bəzi itlərim olduğuna görə “köçmə haqları”, “depozitlər” və “geri qaytarılmayan depozitlər” olaraq 1000 dollardan çox pul ödəmişdim. Hamısı olduqca standart idi; Əvvəllər köçmüşdüm və içəri girəndə çox şey düşünmürdüm.
Kristine Leahy kiminlə evlidir
Ancaq köçdükdən və sonra 'depozit' pulumu geri aldıqda, özümü qısaldılmış hiss etdim.
Köçmə zamanı təhvil verdiyim pulun yarısından azını aldım. Bu bir çox insanın qarşılaşdığı bir vəziyyətdir və bu, əsəbi və hirsləndirici bir vəziyyətdir, lakin əksəriyyətimiz bunun öhdəsindən gəlirik və davam edirik. Kimin bu insanlarla mübahisə etməyə və müddətin həftələrlə, hətta aylarla uzanmasına icazə verməyə vaxtı var?
Bu cür vaxt ayırmazdan əvvəl araşdırma apardım. Və tapdığım nəticədə pulumu geri qazanmağıma kömək etdi.
Depozitlərim və ödənişlərimlə bağlı təqdim etdiyim fakturaya gəldikdə, burada bölüşdürmə var: bir neçə yüz dolları “köçürmə haqqı”, bir neçə yüz dollarlıq bir depozit və “geri qaytarılmayan ev heyvanı depoziti” olaraq ödəmişəm. bir neçə yüz dollar da - cəmi 1000 dollardan çox. Evdən çıxdıqdan sonra bunun təxminən 30% -i üçün mənə bir çek göndərildi.
seth rollin xalis dəyəri nədir
Yeni başlayanlar üçün “köçmə haqqı” nın getdiyini bilirdim. Axı bu bir qonorar idi və mən onu ödəmişdim. Təhlükəsizlik depozitimə gəldikdə, vahidin təmizlənməsi üçün pul ödəmək üçün bir hissə pul saxlanıldı - başa düşüləndir, çünki bəzi dinglər və qırıntılar var idi. Təmir xərcləri (bəyanatda göstərildiyi kimi) yüksək idi, lakin tamamilə əsassız deyildi.
Bəs bu 'geri qaytarılmayan ev heyvanı depoziti'? Cəhənnəm nədir və niyə məhz “geri qaytarılmır”? O qaşıntıları cızmaq üçün araşdırmağa başladım.
Washington, Seattle'da yaşayıram və bərabərsizlik və gentrifikasiya kimi mövzulardakı mövcud müzakirə səviyyələrini nəzərə alsaq, hüquqlarımı oxumaq üçün çox sayda qaynaq var idi. Və bu vacibdir - kirayə və kirayə müqavilələri və s.-lə bağlı qanunların şəhərlərdən şəhərə və əyalətdən fərqli olduğunu unutmamalısınız. Beləliklə, mənim üçün işləyən başqa bir vəziyyətdə işləməyə bilər.
Tapa biləcəyim ən yaxşı mənbə bu idi Washington Dövlətinin İcarəçi Birliyi , kirayəçi kimi hüquqlarının nə olduğunu görmək istəyən insanlar üçün bir məlumat xəzinəsi ( digər təşkilatlar digər şəhərlərdə və əyalətlərdə mövcuddur , amma konkret vəziyyətim üçün buraya müraciət etdim). Bir səhifə ünvanı tapdım əmanətlərlə bağlı suallar , məni axtardığım dövlət qanunlarının vacib hissəsinə işarə etdi.
Thar o əsir, Washington Dövlət Qanunverici orqandan RCW 59.18.285 :
Ev sahibinə geri qaytarılmayan heç bir pul depozit və ya hər hansı bir depozitin bir hissəsi kimi təyin edilə bilməz. Hər hansı bir pul ev sahibinə geri qaytarılmayan bir ödəniş olaraq ödənildiyi təqdirdə, kirayə müqaviləsi yazılı şəkildə edilir və ödənişin geri qaytarılmadığı açıq şəkildə göstərilməlidir. Ev sahibi yazılı kirayə müqaviləsini təqdim etmədikdə, ev sahibi geri qaytarılmayan ödəniş kimi toplanan hər hansı bir haqqın məbləğinə görə kirayəçiyə cavabdehdir. Yazılı kirayə müqaviləsində ödənişin geri qaytarılmayacağı göstərilmədiyi təqdirdə, ödəniş RCW-də geri qaytarılacaq depozit kimi qəbul edilməlidir. 59.18.260 , 59.18.270 və 59.18.280 .
Və ya Kiracı Birliyinin dediyi kimi, “ödənişlər xüsusi olaraq geri qaytarılmayan olaraq təyin edilməli və depozit hesab edilə bilməz. Qanuna əsasən, əmanətlər təbiətdən geri qaytarılır. Ev sahibiniz köçürmə zamanı depozitin bir hissəsini geri qaytarılmayacaq elan edirsə və ya kirayə müqaviləsində bir haqqı xüsusi olaraq geri qaytarılmayacaq kimi təyin etmirsə, ödəniş geri qaytarılan depozit kimi qəbul edilir. ”
roger federator kiminlə evlidir
Deməli, həmin “geri qaytarılmayan əmanət” heç bir depozit deyil. Bu bir ödənişdir. Və bu, bir saniyə həqiqətən düşündüyünüzdə məntiqli olur - əgər geri qaytarmırsınızsa, bu necə bir 'əmanətdir'? Bu məlumatı əlimdə tutaraq ev sahibinə geri döndüm ki, “geri qaytarılmayan ev heyvanı depoziti” nin əslində bir ödəniş olduğunu iddia etdim və icarəmdə belə olmadığı üçün geri qaytarmalı olduğumu iddia etdim. Təbii ki, bunları sevmirdilər, amma nəticədə mağara qoydular. Xoş təəccübləndim.
Eyni şeyi etmək istəyirsinizsə, sadəcə bu addımları izləyin. Yerli qanunlarınızı araşdırın və ya yerli İcarəçilər Birliyini (və ya oxşar təşkilatı) bir qaynaq olaraq istifadə edin. Bu səbəbdən bu qruplar mövcuddur. İcarənizdə hansı terminlərdən və fellərdən istifadə olunduğuna baxın və “geri qaytarılmayan depozit” in səhv istifadəsinə baxın. Bunun səhv bir termin olduğunu bilin və qanunla qorunub saxlanılmadığınızı görün.
Sonra öyrəndiklərinizlə silahlanaraq ev sahibinizə və ya idarəetmə şirkətinə yaxınlaşaraq nələrin edilə biləcəyini görün. Əlbətdə ki, potensial tələlər çoxdur və ev sahibiniz çox güman ki, mübarizə aparacaq. Bununla nə qədər getmək istədiyinə qərar vermək sənə aiddir, lakin bəzi insanlar üçün bu prinsipial bir döyüşdür.
Əlavə mənbələrə də baxın - Kaliforniyadakı insanlar heç olmasa mənim kimi qorunmalıdır L.A. Times-a görə . Nolo da bir az məlumat var , 'əksər dövlət təhlükəsizlik depozitləri qanunları geri qaytarılmayan ödənişlər mövzusunda susur və ya təmizlik kimi xüsusi məqsədlər üçün icazə verir.'
Nolo'nun tövsiyəsi davam edir, “geri qaytarılmayan bir haqq alınırsa, yoxlayın dövlət zəmanəti qanunu əyalətinizdə qanuni olub olmadığını və belədirsə, geri qaytarılmayan ödənişin dövlətinizin hüdudlarına uyğun olub olmadığını görmək. Geri qaytarılmayan ödənişlərə icazə verilsə də, ödənişin nəyi əhatə etdiyinə əmin olduğunuzdan əmin olun. ”
Nəzərə almaq üçün bir çox dəyişən var, amma mütləq vaxt ayırıb kirayəçi olaraq pulunuzu geri qaytarmaq hüququna sahib olub-olmadığınızı öyrənməlisiniz. Nəticədə bu sizin pulunuzdur və qanuni olaraq şübhəli terminologiya adı altında ələ keçirilməməlidir.
Sam'i izləyin Facebook və Twitter @SliceOfGinger
Money & Career Cheat Sheet-dən daha çox şey:
- Marixuananın iqtisadiyyata yan təsirləri nədir?
- Yeni ‘Amerikan Rüyası’ nəyə bənzəyir
- Niyə çox gənc bu kredit səhvlərini edir?
