Pul Karyerası

Tətil evini icarəyə verməklə həqiqətən ödəyə bilərsinizmi?

Hansı Film GörməK Üçün?
 

Mənbə: Thinkstock

Bir tətil evinə sahib olmaq fikri əksər insanlar üçün olduqca uzaq görünür. Bəzilərimiz tətildə olsaq da, bəlkə də tətil evi icarəyə götürdük, belə bir əmlaka sahib olmaq bir az hiddətlidir. Tətil evləri çox vaxt idealdır, çünki ideal turizm zonalarında yerləşir; çimərliyin yaxınlığında düşünün.

Bununla birlikdə, hər il eyni tətil məkanına getmək istəyən bəzi səyahətçilər üçün - hətta ildə bir neçə dəfə - tətil evinə sahib olmaq ideal bir iş ola bilər. HGTV-nin şousu Pulsuz Tətil Evi tətil evinə sahib olmaq fikrini bir çox insana təqdim etdi. Fikir budur ki, alıcılar ən yüksək mövsümdə tətil evlərini kirayəyə vermək istəsələr, ilin qalan hissəsi və ya ziyarət zamanı evdə pulsuz yaşamaq üçün kifayət qədər gəlir əldə edə bilərlər. Ancaq bu həqiqətən mümkündürmü?

Özü üçün ödəyə biləcək bir tətil evi almaq bacarığınız bir neçə amildən asılıdır. Zillow'a görə, əməliyyat xərcləri çox baha ola bilər - əksər hallarda bu xərclər yüzdə 60-70 arasındadır gəlir . Bu xərclər maraqlı tərəflərlə əlaqə qurma, marketinq və reklam, veb sayt qurma, “yoxa çıxdıqda” əşyaların dəyişdirilməsi, icarə layihələrinin tərtib edilməsi, kirayə müqavilələrinin işlənməsi, fakturaların ödənilməsi, təmir və təmizlik xərclərinin ödənilməsi və daha çox . Yəni tətil evinizi kirayəyə götürə və bir neçə həftə ərzində illik ipotekanı ödəmək üçün kifayət qədər pul qazana bilsəniz də, bütün bu əlavə xərcləri nəzərə almalısınız.

Siz də bunları düşünməlisiniz sığortanın dəyəri ipoteka və əməliyyat xərclərinizə əlavə olaraq əmlak vergiləri. Mülk meneceri işləmədiyiniz təqdirdə kirayəçilərin yaşadıqları problemlərlə şəxsən məşğul olmalısınız, uzaqda yaşasanız çətin ola bilər - bir mülk menecerinin işə götürülməsi başqa bir xərcdir. Evinizin ciddi bir problemi olduğu və bir müddət kirayə haqqını əldən verməli olduğunuz halda, bu xərclər həqiqətən artıra bilər. Ayrıca, bir il xaricində yaşasanız və tətil evinizi gözlədiyiniz qədər kirayəyə götürməsəniz, kirayə gəliri ilə təmin ediləcək fakturaları necə ödəyəcəyinizi anlamalısınız.

Tətil evlərinin arzuolunanlığı səbəbindən tez-tez çox bahalı olduğu doğru olsa da, həmişə ən yaxşı dollar ödəmək lazım deyil. Gülünc bir pul xərcləmədən yaxşı bir tətil evi almaq yolları var. Satın almaq istədiyiniz yerdə bir fərq yaradacaq, ancaq müəyyən bir tətil bölgəsində həmişə daha ucuz olan bəzi evlər olacaq. Bir evi təmir etdirməyə hazırsınızsa, bu sizə çox pul qazandıra bilər. Bir çox kirayəçinin çimərlikdə olmaq istəməsinə baxmayaraq, çimərlikdən kənarda daha ucuz bir ev satın ala bilərsiniz. Daha sonra kirayə götürənlərin çoxunun çimərlikdən başqa çox istədiyi detallara, məsələn, bir çox qonaq üçün yer və əla mətbəxə diqqət yetirə bilərsiniz.

Tətil evindən özünüz istifadə etmək istəyə biləcəyiniz üçün ildə neçə həftə istifadə edəcəyinizi və ipoteka və digər xərclərinizi ödəməyiniz üçün lazım olan məbləğdən nə qədər kirayə götürəcəyinizi anlamalısınız. Tətil evinizdə bir neçə pik həftə qalmaq istəyirsinizsə, kirayəyə verərək həmin evi ödəyə bilməyəcəksiniz. İlin daha az populyar hissələrində ən yaxşı dollar alacağınızı da gözləmək olmaz və ümid etdiyiniz vaxtın yüzdə 100-ü tətil evinizi kirayəyə götürməyəcəyinizi düşünməlisiniz.

VacationHomeRentals.com saytına görə, sərfəli bir tətil kirayəsi alışı etmək istəyirsinizsə, nəzərə almalı olduğunuz bir neçə şey var. Düşünün motivasiya : Bir sərmayə qoymağı ümid edirsiniz, yoxsa pensiya kimi uzunmüddətli bir hədəfiniz var? Bir sərmayəyə sahib olmaq istəyirsiniz, həm də özünüz də istifadə edirsiniz? Sən ayrıca düşünmək lazımdır vergilər və maliyyələşdirmə, tətil evi almaq istədiyiniz ərazidə kirayə bazarına ciddi şəkildə baxın və bir çox digər məsələləri nəzərdən keçirin.

Yəni bir tətil evini kirayəyə verməklə həqiqətən ödəyə bilərsinizmi? Cavab müxtəlif amillərdən asılıdır, amma cavab bəli olsa da, asan olmayacaq. Müəyyən bir yerə getmək üçün uzunmüddətli bir məqsədiniz varsa və indi bir tətil evində çox şey tapa bilsəniz, düşünmək istəyə bilərsiniz. Mütəmadi olaraq müəyyən bir yeri ziyarət edirsinizsə və istədiyiniz qədər pul qazana bilmədiyiniz fəsillərdə və ya illər ərzində suda qalmağınız üçün kifayət qədər əlavə gəliriniz varsa, tətil evi almaq barədə düşünmək istəməyinizdən də çox. Bununla birlikdə, bir tətil evinə sahib olmaq nə qədər gözəl olsa da, həmişə asan və ya əlverişli olmayacaqdır.

Personal Finance Cheat Sheet-dən daha çox:

  • Orta hesabla insanları milyonçu edən 5 ixtira
  • İpoteka pulsuz təqaüdə çıxa biləcəksinizmi?
  • İşləri dəyişdirirsiniz? 401 (k) -nin sizə bir baş ağrısı verməsinə icazə verməyin