Pul Karyerası

İlk evinizi alarkən maliyyə yardımı almağın 5 yolu

Hansı Film GörməK Üçün?

HəFtəNin Günü:

Janr:

Növ: Kino Sıra

Sahibi tərəfindən satılan ev | Mənbə: iStock

Ev satışları ölkə daxilində sürətlə böyüyür və bununla birlikdə daha yüksək qiymətli daşınmaz əmlak da gəlir. Ümummilli, ev qiymətləri artdı CoreLogic-in məlumatlarına görə 2015-ci ilin yanvar ayı ilə 2016-cı ilin yanvar ayları arasında% 6.9. Qiymətlər 2017-ci ilin yanvar ayına qədər daha 5,5% arta bilər.

Daha yüksək qiymətlər və nisbətən satılan bir neçə ev ilk dəfə alanlar üçün sehr problemi. 'Satışa qoyulan evlərin məhdud tədarükü, mövcud olan evlər üçün rəqabətin artması deməkdir və potensial olaraq giriş səviyyəsini və ya ilk dəfə alıcıları bahalaşdıra biləcək müharibələrə səbəb olacaq' yazdı. Zillowun Svenga Gudell .

İnsanlar almaq istədikləri evi tapmaq daha çətin deyil, yüksək qiymətlər, xüsusən büdcələr sıx olduğu zaman bir çoxları üçün standart 20% ilkin ödəniş üçün kifayət qədər qənaət etməyi çətinləşdirir. 2016-cı ildə Bankrate tərəfindən sorğu edilən ev sahibi olmayanların təxminən 30% -i bacarmadığını söylədi ilkin ödəniş imkanı onları kirayə evdə və ya ailəsi ilə birlikdə qalmaqda saxlayır.

Ev sahibi olmaq istəyənlər hələ ev sahibi olmaq xəyallarından əl çəkməməlidirlər. Orada insanların ilkin ödənişi ödəməsinə və ya daha sərfəli bir kredit almasına kömək etmək üçün hazırlanmış proqramlar var və onlar yalnız aşağı gəlirli insanlar üçün mövcud deyildir.

Daşınmaz əmlakın 87% -ə qədəri ilkin ödəniş və ya ipoteka yardımı üçün uyğun olacaqdır, əgər alıcılar yalnız bilsəydilər, bir araşdırma RealtyTrac və İlkin Ödəniş Resursları tapıldı. Yardımın orta məbləği 11.565 dollardır.

Shelter Mortgage Co-nun kredit mütəxəssisi Deborah Holloway, 'İlkin ödəniş yardımı haqqında düşündüyünüzdə, gəlirləri çətin olan borcalanları düşünürsünüz, ancaq bunlar yalnız aşağı gəlirli insanlar üçün deyil' dedi. dedi Bankrate.com . 'Bunlar layiqli bir gəlir əldə edən, lakin ilkin ödəniş üçün qənaət etmək üçün yetərli olmayan işləyən insanlar üçündür.'

Aşağıda ev sahibi olmaq xəyallarınızı gerçəkləşdirməyə kömək edə biləcək bir neçə proqram var. Başqa hansı proqramların sizə açıq ola biləcəyini tapmaq üçün sizə kömək edəcək İlkin Ödəniş Resursuna baxın ilkin ödəniş yardımı bölgənizdəki və ya HSH.com’dakı proqramlar ştat-dövlət kataloqu ev alıcı təşəbbüsləri.

1. Gəlir əsasında ilkin ödəniş qrantları

İlkin ödəniş qrantları orta sinif amerikalıların ev almasına kömək edə bilər. | Mənbə: iStock

Bəli, kimdən soruşacağınızı bilsəniz, ev almaq üçün pulsuz pul əldə edə bilərsiniz. Əyalət, ilçe və şəhər hökumətləri, tez-tez bütün mülkiyyət səviyyəsindəki insanlar üçün ev mülkiyyətinin daha əlverişli olmasına kömək etmək üçün mövcud pul hovuzlarına sahibdirlər.

Ümumiyyətlə, gəliriniz müəyyən bir həddən aşağı düşməlidir, lakin bahalı mənzil bazarlarında bu rəqəm sizin düşündüyünüzdən daha yüksək ola bilər. Məsələn, Kaliforniyanın San Diego əyalətində, qrantlar mövcud ola bilər Golden State Platinum İlkin Ödəniş Dəstəyi Proqramı vasitəsi ilə ildə 102,200 dollar qazanan insanlar üçün.

'Müştərilərin ilkin ödəniş yardımı ilə əlaqələndirilməsinə kömək edən Atlanta mərkəzli bir şirkət olan Down Payment Resource şirkətinin prezidenti Rob Chrane,' Alıcıların təxminən 90-95% -i ilkin ödəniş yardımı ala biləcəklərini anlamırlar 'dedi. Fox Business . 'Bu, həqiqətən çox məşhur deyil.'

2. Wells Fargo LIFT proqramları

Wells Fargo's LIFT proqramları San Diego daxil olmaqla, ölkənin müxtəlif bölgələrindəki uyğun ev alıcılarına ilkin ödəniş yardımı qrantları vermək; Filadelfiya; Bakersfield, Kaliforniya; New Haven, Conn .; və Detroit. Yaşadığınız yerdən asılı olaraq 15.000 dollaradək qrantlar verilə bilər. Uyğun olmaq üçün bölgə üçün orta gəlirdən 120% -dən az qazanmalısınız (bəzi şəhərlərdə% 80-dən az) və ev əsas yaşayış yeriniz olmalıdır.

3. Kollec məzunları və digər xüsusi qruplar üçün qrantlar

Bəzi şəhərlər və əyalətlər son kollec məzunlarına mənzil qrantı təklif edirlər. | Mənbə: Thinkstock

Ştatlar və şəhərlər ümumiyyətlə ərazilərinə savadlı işçilər cəlb etmək üçün əllərindən gələni etmək istəyirlər. Bunu biraz asanlaşdırmaq üçün bəzilərinin kollec məzunlarına ev almalarına kömək etmək üçün xüsusi qrantları var.

İndiana ştatındakı Grant County, bakalavr dərəcəsi olan, əyalətdə tam işləyən bir işçi verəcəkdir. İlkin ödəniş üçün istifadə etmək üçün $ 5,000 bir ev üçün. Ohio-da, digər uyğunluq şərtlərinə cavab verən ilk ev alıcıları (son iki ildə bakalavr dərəcəsini bitirmiş də daxil olmaqla), onların% 2,5-i dəyərində qrant ala bilərlər evin alış qiyməti .

kay adams sabahınız xeyir futbol bio

Bəzi bölgələrdə müəllimlər, hərbçilər və hüquq-mühafizə orqanlarında çalışan insanlar üçün təşviq proqramları mövcuddur. Ayova şəhərində hərbi qulluqçular və qazilər qəbul etmək üçün müraciət edə bilərlər ilkin ödəniş üçün $ 5,000-a qədər və ya məsələn, bağlanma xərcləri. Texasda hərbçilər, müəllimlər, polislər və yanğınsöndürənlər% 2 ilə% 5 arasında qrant ala bilərlər evin alış qiyməti .

4. Yaxşı Qonşu Sonrakı Qapı Proqramı

Müəllim, yanğınsöndürən, polis məmuru və ya təcili tibbi yardım texnikisinizsə, siyahı qiymətindən 50% -ə ev almaq mümkün ola bilər. Yaxşı Qonşu Sonrakı Qapı Proqramı .

ABŞ Mənzil və şəhərsalma üzrə Nazirliyi tərəfindən maliyyələşdirilən proqram, müəyyən bir “canlanma sahələri” ndə müəyyən evləri əhəmiyyətli endirimlə təklif edir. Uyğun olmaq üçün təsdiq edilmiş bir peşədə tam gün çalışmalı və üç il evdə yaşamağa razı olmalısan.

5. Aşağı ödəniş kreditləri

20% ilkin ödənişiniz olmasa da, ipoteka ala bilərsiniz. | Mənbə: Thinkstock

İpoteka böhranından sonra pis bir rap keçirsələr də, aşağı ödənişli kreditlər hələ də mövcuddur və ilk dəfə alıcılara ev almaqda köməkçi ola bilərlər. Tərəfindən sığortalanmış kreditlər Federal Mənzil İdarəsi (FHA) ən yaxşı bilinənlərdir və alıcılar% 3,5-ə qədər endirə bilər.

Fannie Mae və Freddie Mac da olacaq zəmanət kreditləri ilə % 3-dən aşağı ilkin ödənişlər . -Dən aşağı kreditlər ABŞ Kənd Təsərrüfatı Nazirliyi az və ya orta dərəcədə gəliri olan, lakin çox nağd pulu olmayan ev sahibləri üçün başqa bir seçimdir, lakin harada və nə cür ev ala biləcəyiniz barədə məhdudiyyətlər var.

Aşağı ödəniş krediti ilə getsəniz biraz daha çox ödəyəcəksiniz. Şəxsi ipoteka sığortası (PMI) adətən ilkin ödənişi 20% -dən az olan kreditlər üçün tələb olunur.

Twitter-də Meganı izləyin @MeganE_CS