Mənzil Kirayənizi pozmağın 10 mümkün yolu
Mənzildən köçmək | iStock
Kirayəçilər bir icarə müqaviləsinin qanuni bir müqavilə sayıldığını bilirlər. Ancaq erkən köçmək lazımdırsa nə baş verir? Kirayədən çıxmağın ən yaxşı yolu ev sahibi ilə qarşılıqlı razılığa gəlməkdir. Ev sahibinizə icarə müddəti bitmədən köçmək niyyətində olduğunuz barədə əvvəlcədən məlumat verməyinizə əmin olun. Qanuni əsaslandırmanız yoxdursa, danışıqlar təhlükəsizlik depozitinizi ləğv etməyiniz və yeni bir kirayəçi tapmağa kömək etməyinizlə nəticələnə bilər. Ancaq hər hansı bir uğurla, heç olmasa kirayənizin qalan hissəsi üçün boş bir mənzildə kirayə ödəməklə qalmayacaqsınız.
Jeff Gordonun neçə uşağı var
Ev sahibi sizi müqavilədən azad etməyə razıdırsa, şərtləri, kirayəçini, əlavə maliyyə öhdəliyindən azad edən yazılı bir sənədlə razılaşdırıldığından əmin olun. Ev sahibi zəmanətinizi qaytarmağa razı olarsa, yeni müqavilənin kirayədə göstərilən şərtlərə uyğun olaraq depozitin qaytarılmasını açıq şəkildə təmin etdiyini təmin edin. Hər təfərrüatı yazılı şəkildə əldə etmək hər şeydən vacibdir.
Bəzi hallarda, icarə özü kirayəçilərə erkən xitam verməyə kömək edə bilər. Əvvəlcə icarə müqaviləsini erkən xitam maddəsi üçün yoxlayın. Ev sahiblərindən birinin daxil edilməsi tələb olunmur, ancaq icarəyə götürdüyünüz səhifələrdə bu bəndin gizlədildiyini aşkar etsəniz, sizə yalnız bir nəticə verə bilər. Erkən xitam müddəasında, iş köçürülməsi və ya boşanma kimi əsaslandırılmış erkən xitamın hansı halların meydana gətirəcəyi göstərilməlidir.
Hələ haqlı bir bəhanəniz olub-olmadığını bilmirsiniz? Dövlətinizin kirayəçilərin hüquqları ilə bağlı qanunlarına baxın. İcarəyə xitam verilməsinin əsaslı səbəblərindən biri “konstruktiv evakuasiya” və ya ev sahibidir uyğun və yaşana bilən mənzil təmin edilməməsi . Başqa sözlə, əmlaka ciddi dağıntılar olarsa və ya mənziliniz yaşanmaz hesab edilə bilərsə, ev sahibi sizi bir növ evdən çıxartdı - sizi kirayədən qurtardı. Ayrıca, həqiqi hərbi xidmətə girən bütün əyalətlərdən kirayəçilər bildiriş verdikdən sonra icarə müddəti bitmədən tərk edə bilərlər.
Uşaqlar hərəkət edir Thinkstock
Yenə də qanuni əsaslar, yaşadığınız əyalətə görə dəyişir, buna görə icarə haqqınızı cəriməsiz pozmağınıza kömək edə biləcək bir çox vəziyyət var. Kirayəçinin icarəyə erkən xitam verməsi üçün əsas ola biləcəyi ən ümumi səbəblərdən bəziləri:
- Bölmə yaşanmaz, qınanmış və ya qanunsuzdur
- Kirayəçi hərbi xidmətə başlayır
- Ev sahibi icarə şərtlərini pozdu
- Kirayəçi ailədaxili zorakılığın qurbanıdır və ya qonşusundan təhdid alır
- Ev sahibi əsas təmiri başa çatdırmaqdan imtina edir
- Ev sahibi kirayəçinin şəxsi həyatını pozmaq kimi 'sakit ləzzətə' müdaxilə edir
- Kiracı boşanma və ya iş yerini dəyişdirmə kimi dərin bir həyat dəyişikliyi yaşayır
- Ya kirayəçi, ya da ev sahibi iflas elan edir
- Kirayəçi və ya ailə üzvü ciddi xəstəliklərlə qarşılaşır
- Kirayəçi yaşlı bir qayğıya və ya köməkçi yaşayış yerlərinə köçür
Bu əsaslar dövlətinizə və ya şərtlərinizə aid ola bilər və ya olmaya bilər. İnşallah ya əyalət qanunlarınız, ya da ev sahibiniz vəziyyətinizə rəğbət göstərəcəkdir. Ancaq icarə müqaviləsini əsassız olaraq pozmağa qərar verərsənsə, ədalətli bir razılaşma aparmaq və ya iş birliyi olmayan bir ev sahibi ilə görüşmək üçün qanuni kömək istəyə bilərsiniz.
Noloya görə , icarə müqavilə sayıldığından, bütün müddət üçün kirayə ödəməyinizi məcbur edir. Bununla birlikdə, əksər əyalətlərdə ev sahibləri mənzilin boş oturmasına icazə verə bilməzlər və sonra kirayə ödəmələri üçün məhkəməyə müraciət edə bilərlər. Ev sahibləri yeni bir kirayə tapmaq və yeni kirayə borcunuza borc vermək üçün ağlabatan addımlar atmalıdırlar. Buna 'ev sahibinin zərərləri azaltmaq vəzifəsi' deyilir.
Bir ev sahibinin mənzili yenidən icarəyə götürmək üçün addım atmaqdan imtina etdiyi hallar üçün, Nolo kirayəçilər üçün göndərmə üçün bir məktub nümunəsi təqdim edir və ev sahibinə yüngülləşdirmə vəzifəsi barədə məlumat verir. Ev sahibiniz yenə də işbirliyindən imtina edərsə, qanuni bir döyüşə girə bilərsiniz, bu halda ev sahibinin yumşaldıra bilmədiyi barədə sənədləşdirilmiş bir sübuta ehtiyacınız olacaq.
bryant gumbelin dəyəri nə qədərdir
Money & Career Cheat Sheet-dən daha çox şey:
- Ev sahibimlə necə mübarizə apardım və pulumu geri qaytardım
- Bir otaq yoldaşı köçürüləndə nə etməli
- Təhlükəsizlik depozitinizi geri qaytardığınızdan əmin olmaq üçün 5 addım
